STALDER-GRUPPE

Bauherren

Sie möchten als Bauherr Ihr eigenes Bauprojekt professionell abwickeln lassen und dabei nur einen Hauptansprechpartner haben? Wir konkretisieren mit Ihnen zusammen Ihre Idee und entwickeln diese zur Baureife. Im Anschluss realisieren wir den Bau und vermarkten sämtliche Wohneinheiten. Selbstverständlich bewirtschaften wir weiterführend auch gerne Ihre Liegenschaften und sorgen für deren Werterhalt. Erfahren Sie mehr über unser Leistungsangebot oder vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch.

3-Schritte-Plan

In 3 Schritten zum
schlüsselfertigen Bauprojekt.

1. Idee und Beratung

Die Grundlage eines jeden Projektes ist ein Bedürfnis, welches sich in einem Motiv manifestiert. Die daraus entstehende Idee gilt es dann zu konkretisieren. Dies ist der Moment, an dem wir anknüpfen. Ihre Wünsche und Bedürfnisse sind unser Treiber, um Ihrer Idee eine räumliche Gestalt zu geben. Unter der Berücksichtigung baulicher Normen und rechtlicher Rahmenbedingungen, erarbeiten wir so die Basis für eine gewinnbringende Zusammenarbeit in Form von drei verschiedenen Vertragsmodellen. Sie haben bereits eine Idee, welche Sie mit einer Fachperson konkretisiert haben? Gerne beraten wir Sie in diesem Fall in Bezug auf deren Umsetzung sowie zu weiteren Dienstleistungen.

2. Wahl des Vertragsmodells

Als Immobilien-Gesamtdienstleisterin bieten wir Ihnen ein umfassendes und ganzheitliches Leistungsspektrum für die Realisation Ihres Bauprojektes. Entscheidend sind Ihre persönliche Ausgangssituation sowie Ihr Endziel. Wenn Sie von der grünen Wiese aus starten, entwickeln und konkretisieren wir mit Ihnen zusammen Ihre Idee. Im Anschluss realisieren wir Ihr gesamtes Projekt und übergeben es Ihnen zum vereinbarten Zeitpunkt schlüsselfertig und in einwandfreier Qualität (Totalunternehmung). Selbstverständlich übernehmen wir weiterführend auch gerne die professionelle Vermarktung und Bewirtschaftung Ihrer Objekte. Wenn Sie bereits einen Architekten oder einen Planer an Ihrer Seite haben, übernehmen wir natürlich auch gerne die anschliessende Realisation als Generalunternehmerin. Hier stehen Ihnen die Optionen «Vermarktung» und «Bewirtschaftung» ebenso zur Verfügung.
In der dritten Option übernehmen wir den Architekturpart. Von der Erarbeitung möglicher Lösungsstrategien für Ihr Bauvorhaben bis hin zur Baubewilligung, übernehmen wir den Lead. Mit dieser Grundlage können Sie im Anschluss Ihr Projekt weiterführen. Unabhängig davon, für welches Vertragsmodell Sie sich entscheiden werden, sichern wir Ihnen bereits heute eine qualitativ einwandfreie Umsetzung zu.

3. Realisation

In Abhängigkeit des von Ihnen gewählten Vertragsmodells und den zugehörigen Leistungen, bringen wir Ihr Projekt an das vereinbarte Ziel. Dazu greifen die Kompetenzen unserer Gruppe (Architektur, Generalunternehmung, Vermarktung und Bewirtschaftung) ineinander. In jeder Phase informieren wir Sie laufend, termingerecht und transparent. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass sich Ihr Investment in jederlei Hinsicht auszahlt und Sie sich langfristig daran erfreuen können.

Wählen Sie
Ihr Vertragsmodell.

OPTION 1

Architektur

Wir sind Ihr Architekt

Mit unserer Architektur bieten wir Ihnen verschiedene Leistungen aus den Bereichen Projektentwicklung, Architektur oder Projektleitung. Die Grundlage dafür bildet ein Architekturvertrag.

Projektentwicklung

Der Grundstein eines jeden Immobilienprojektes ist eine Idee oder eine konkrete Vorstellung. Gemeinsam mit Ihnen konkretisieren und finalisieren wir diese dahingehend, so dass sie sich unter der Einhaltung verbindlicher Normen und Gesetze realisieren lässt.

Architektur

Mit unserer Architektur legen wir den Grundstein, um für Sie einen qualitativen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Unsere Architektur folgt klaren Prinzipien und schafft bewusste Mehrwerte, beispielsweise in Form von Konnektivität, Belichtung und Möblierbarkeit. Dabei lassen wir bindende Vorgaben ebenso wenig aus den Augen, wie das ästhetische Erscheinungsbild Ihres Objektes.

Projektleitung

Eine akribische Planung ist der Grundstein einer erfolgreichen Projektumsetzung.
Dies ist nicht zuletzt dem Umstand geschuldet, dass ein jedes Projekt einzigartig und damit etwas Neues ist. Auf dieser Basis übernehmen wir für Sie in der Realisationsphase das gesamte Projektmanagement.

Angebotsmerkmale

• Sie haben eine grösstmögliche Planungsfreiheit
• Sie wählen, in welchen Phasen wir Sie begleiten
• Sie können die Realisation, Vermarktung und Bewirtschaftung separat vergeben
• Sie können Ihre Leistungen durch die Vermarktung und Bewirtschaftung erweitern

OPTION 2

Total
unter
nehmung

Wir sind Ihre Totalunternehmerin

Als Totalunternehmerin übernehmen wir für Sie die ganzheitliche Planung, Projektierung und Realisation Ihres Bauobjektes. Die Grundlage dafür bildet ein Totalunternehmervertrag (TU-Vertrag). Wir übernehmen für Sie alle Bau- und Planungsleistungen, die das Bauvorhaben erfordert. Wir erstellen ein Budget, das alle Ausgaben von den Materialkosten über Handwerkerkosten bis hin zu möglichen Eigenleistungen etc. umfasst. So ergibt sich der zu entrichtende Kaufpreis. Während der Realisation koordinieren wir alle Phasen des Projektes. Wir beauftragen Handwerksunternehmen, kontrollieren den Baufortschritt und kümmern uns um alle anderen Schritte, bis wir Ihnen Ihr schlüsselfertiges Objekt übergeben dürfen.

Angebotsmerkmale

• Sie haben während allen Phasen Ihres Projektes nur uns als Ansprechpartner
• Sie haben nur einen Vertragspartner (benötigen so keinen zusätzlichen Planer)
• Wir übernehmen die Verantwortung für die Erstellung des Baus
• Wir verhandeln mit allen Subunternehmern (Werkverträge)
• Wir koordinieren und kontrollieren für Sie alle Subunternehmer
• Wir entlasten Sie in administrativen Belangen
• Sie haben Termin- und Kostensicherheit

OPTION 3

General
unter
nehmung

Wir sind Ihre Generalunternehmerin

Als Generalunternehmerin realisieren wir für Sie, basierend auf den Plänen Ihres Planers (Architekt oder Ingenieur) oder Generalplaners, Ihr Bauobjekt. Die Grundlage dafür bildet ein Generalunternehmervertrag (GU-Vertrag). Wir erstellen ein Budget, das alle Ausgaben von den Materialkosten über Handwerkerkosten bis hin zu möglichen Eigenleistungen etc. umfasst. So ergibt sich der zu entrichtende Kaufpreis. Während der Realisation koordinieren wir alle Phasen des Projektes. Wir beauftragen Handwerksunternehmen, kontrollieren den Baufortschritt und kümmern uns um alle anderen Schritte, bis wir Ihnen Ihr schlüsselfertiges Objekt übergeben dürfen.

Angebotsmerkmale

• Sie können Ihren Wunscharchitekten berücksichtigen
• Sie haben ausser Ihrem Planer oder Generalplaner nur einen Ansprechpartner
• Wir übernehmen die Verantwortung für die Erstellung des Baus
• Wir verhandeln mit allen Subunternehmern (Werkverträge)
• Wir koordinieren und kontrollieren für Sie alle Subunternehmer
• Wir entlasten Sie in administrativen Belangen
• Sie haben Termin- und Kostensicherheit

Leistungsübersicht
unserer Vertragsmodelle.

LEISTUNG
Strategische Planung
1. Bedürfnisermittlung und Beratung
2. Erarbeitung und Bewertung von Lösungsstrategien
Vorstudien
3. Definition des Bauvorhabens
4. Machbarkeitsstudie
5. Auswahlverfahren
Vorprojekt
6. Gestaltungsplan
7. Vorprojekt (inkl. Grobschätzung der Baukosten)
8. Rentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Projektierung
9. Bauprojekt (inkl. Detailstudien)
10. Baubewilligungsverfahren
Ausschreibung
11. Erstellung Werk- und Detailpläne
12. Ausschreibungen und Vergabe
Ausführungsprojekt
13. Erstellung Ausführungspläne (Werk- und Detailpläne etc.)
Ausführung
14. Bauleitung
15. Kostenkontrolle (inkl. Führung der Baubuchhaltung)
Inbetriebnahme
16. Inbetriebnahme (inkl. Mängelbehebung, Leitung Garantiearbeiten)
Abschluss
17. Schlussabrechnung
Vermarktung
18. Investitions- und Renditeberechnungen
19. Professionelle Immobilienvermarktung
Bewirtschaftung
20. Liegenschaftsbetrieb
21. Facility Management
22. Überwachung, Überprüfung und Wartung
23. Instandhaltung
ARCHITEKTUR
Strategische Planung
Vorstudien
Vorprojekt
Projektierung
Ausschreibung
Ausführungsprojekt
Ausführung
Inbetriebnahme
Abschluss
Vermarktung
Optional
Bewirtschaftung
Optional
GENERALUNTERNEHMUNG
Strategische Planung
Vorstudien
Vorprojekt
Projektierung
Ausschreibung
Ausführungsprojekt
Ausführung
Inbetriebnahme
Abschluss
Vermarktung
Optional
Bewirtschaftung
Optional
TOTALUNTERNEHMUNG
Strategische Planung
Vorstudien
Vorprojekt
Projektierung
Ausschreibung
Ausführungsprojekt
Ausführung
Inbetriebnahme
Abschluss
Vermarktung
Bewirtschaftung

Haben Sie
offene Fragen?

Kontaktieren
Sie uns!

Haben Sie Fragen?

Das könnte Sie auch interessieren.

Unternehmen

» Mehr erfahren

Team

» Mehr erfahren

Neubauprojekte

» Jetzt ansehen

Kontakt

» Wir freuen uns auf Sie